Acuerdo de invitado entre Full Circle International LLC y {{guest_name}}

Fecha: {{reservation_date}}

1. INFORMACIÓN GENERAL

1.1 FECHA

La fecha de este Acuerdo es {{reservation_date}} .

1.2 INVITADO(S)

El/los Huésped(es) mayor(es) de 18 años de edad en el presente documento es/son:

Nombre completo del invitado principal: {{guest_name}}
Teléfono principal del invitado: {{guest_phone}}
Correo electrónico principal del huésped: {{reservation_additional_guest_email}}
Invitado adicional: {{reservation_additional_guest}}
Teléfono de huésped adicional: {{reservation_additional_guest_phone_number}}
Correo electrónico para huéspedes adicionales: {{reservation_additional_guest_email}}

Si más de una persona es nombrada anteriormente como Invitado, todas las personas nombradas tendrán responsabilidades solidarias como obligaciones del Invitado en este documento, y todas las referencias, aunque estén indicadas en singular, se aplicarán según corresponda como si estuvieran escritas en plural.

1.3 ANFITRIÓN

El anfitrión en este caso es:

Nombre del anfitrión: Full Circle International LLC
Correo electrónico del anfitrión: info@thefullcirclehome.com
Teléfono del anfitrión: 786-321-0941 (disponible de lunes a viernes de 10 a. m. a 1 p. m., hora del este de EE. UU.)

El anfitrión administra las instalaciones (según se define a continuación) como propietario. El anfitrión está autorizado a aceptar notificaciones judiciales, avisos y demandas.

1.4 PROPIEDAD EN ALQUILER

La propiedad aquí mencionada, conocida como (las “Propiedades”), es la estructura o parte de una estructura que se utiliza como hogar, residencia o lugar para dormir por el Huésped que mantiene un hogar allí.

Dirección de la propiedad: {{address}}
Suite de invitados: {{listing_suite_name}}
Ciudad: {{ciudad}}
Estado: Pensilvania
Código postal: 19145

1.5 PLAZO

Los términos del presente serán los siguientes:

Fecha de inicio de la reserva: {{checkin_date}} a las {{checkin_time}}
Tipo de reserva: Plazo fijo: por un período de {{nights}} noches que finaliza el {{checkout_date}} a las {{checkout_time}} .

En el caso de que se seleccione un plazo fijo o de mes a mes anteriormente, al vencimiento del plazo, el Anfitrión y el Huésped (conocidos colectivamente como las “Partes” o individualmente como la “Parte”) acuerdan que ocurrirá lo siguiente por defecto: el Huésped debe proporcionar un aviso por escrito para rescindir el contrato.

Aviso de desalojo: aviso escrito con un mínimo de 15 días de anticipación para desalojo (menos de 60 días)

1.6 ALQUILER Y RENOVACIÓN DE ALQUILER

Para evitar que su espacio se incluya en la reserva instantánea, requerimos que el alquiler se pague antes de las 11:00 a. m. EST 15 días antes de la reserva del mes siguiente ("Fecha de vencimiento"), independientemente de si ese día es sábado, domingo o feriado. Este requisito no se aplica a los huéspedes que proporcionen un aviso por escrito con 15 días de anticipación para desocupar el lugar. Tenga en cuenta que se pueden programar recorridos en persona o virtuales durante este período de notificación.
Alquiler mensual total

Todos los montos de alquiler, las fechas de vencimiento y los saldos se pueden encontrar en el portal para huéspedes. Esta es la plataforma oficial para realizar el seguimiento de los pagos, los complementos y otros cargos, y se considera el registro oficial de los pagos adeudados en virtud de este acuerdo para huéspedes.
Enlace del portal de invitados -> {{guest_portal_url}}

1.7 FORMA DE PAGO DEL ALQUILER

Todos los pagos se realizarán al Anfitrión sin necesidad de que se los solicite en su dirección postal, de modo que se reciban antes de la Fecha de vencimiento. La aceptación por parte del Anfitrión del alquiler de una persona que no sea el Huésped no constituirá una renuncia a ningún derecho ni la aceptación de dicha persona como Huésped.
Todos los pagos del alquiler deben realizarse a través de uno de los siguientes métodos. Realice los pagos de los huéspedes a nombre de Full Circle International LLC .

Métodos de pago aprobados:

Preferido: Zelle ( info@thefullcirclehome.com )
Cheque de cajero
Giro postal
Efectivo mediante código de barras en cualquier 7-11 (cargo de transacción de $2 por depósito y depósito máximo de $500 cada 15 minutos)

1.8 DEPÓSITO DE SEGURIDAD Y OTROS DEPÓSITOS

Tras la debida ejecución de este Acuerdo, el Huésped deberá depositar con el Anfitrión los siguientes montos de depósito:

Depósito(s) total(es):

Depósito de seguridad: {{airbnb_listing_security_price}}
Depósito reembolsable por mascota: $250 X {{reservation_number_of_pets}}
Depósito por mascota no reembolsable: $0,00 EXENTO CON RESERVA DE AIRBNB | $99 X {{reservation_number_of_pets}}

1.9 SERVICIOS PÚBLICOS PREPAGOS

Una vez ejecutado el presente Acuerdo, el Huésped deberá pagar al Anfitrión los siguientes servicios públicos prepagos no reembolsables junto con su alquiler, tal como aparece en su portal de huéspedes.

Paquete de servicios públicos prepago : precio indicado en el portal para invitados
Incluye: Internet, agua, agua caliente, electricidad, gas, basura municipal y reciclaje.

Basura (es responsabilidad del huésped llevarla a la acera semanalmente):

Crédito de alquiler FCI: hasta $10,00/semana (¡hasta $40 en crédito cada mes!)
Cargo de alquiler de FCI: $10.00/semana por recolección de basura no recogida

1.10 SERVICIOS Y COMODIDADES OPCIONALES

El anfitrión y el huésped acuerdan que los servicios y comodidades opcionales seleccionados en el portal del huésped serán responsabilidad del huésped y deberán ser pagados por él, además del alquiler.
La obligación del Huésped de pagar los Servicios y Amenidades antes mencionados incluirá todos los cargos por temporada, cargos por pagos atrasados, cargos por instalación o conexión y cargos por mantenimiento. El incumplimiento por parte del Huésped de las responsabilidades antes mencionadas en relación con los Servicios y Amenidades constituirá un incumplimiento de este Acuerdo, y el Anfitrión podrá rescindir este Acuerdo. Si el Huésped no notifica al proveedor de servicios o no asume la responsabilidad de la facturación a partir de la Fecha de inicio del contrato de arrendamiento de este Acuerdo o cancela los Servicios y Amenidades antes de la rescisión de este Acuerdo, lo que da como resultado que la cuenta se facture al Anfitrión, los Servicios Públicos u Otros Servicios del Huésped se pagarán y se cargarán nuevamente al Huésped además del Alquiler.
Enlace del portal de invitados -> {{guest_portal_url}}

1.11 INVITADOS ADICIONALES

En este Acuerdo se debe incluir a cualquier persona mayor de 18 años. Además del Huésped Principal, las siguientes personas (si las hubiera) pueden ocupar las Instalaciones (“Huéspedes Adicionales”):

Nombre del huésped adicional: {{reservation_additional_guest}}
Relación: {{Relación de reserva con un huésped adicional si corresponde}}

1.12 MASCOTAS

A menos que la ley federal, estatal o local disponga lo contrario, no se permiten animales (incluidos mamíferos, reptiles, aves, peces, roedores e insectos), ni siquiera temporalmente, en ninguna parte de las instalaciones a menos que se autorice por escrito.
El huésped no podrá traer, conservar, "cuidar" ni mantener ninguna mascota en las instalaciones. Este Acuerdo otorga permiso al huésped para conservar la(s) mascota(s) mencionadas a continuación, sujeto a lo siguiente:

Tipo (perro, gato, etc.): {{reservation_type_of_pet}}
Raza: {{reservation_breed_of_pet}}

El huésped acepta que el anfitrión tiene derecho a solicitarle que retire permanentemente una mascota de las instalaciones si esta se convierte en una molestia, causa perturbaciones o daña las instalaciones o la propiedad personal que pertenece a las instalaciones. No se permiten mascotas de los huéspedes en las instalaciones.

1.13 FUMAR

Las instalaciones están designadas como una propiedad donde se permite fumar: solo al aire libre
A los efectos de aclarar y restringir su uso, el término “Fumar” incluye el uso de cigarrillos, pipas, puros, dispositivos electrónicos de vaporización o aerosol u otros dispositivos destinados a la inhalación de tabaco, marihuana o sustancias similares. El huésped comprende y acepta que cualquier daño causado por fumar no constituirá desgaste normal. El anfitrión puede deducir del depósito de seguridad todos los daños y/o costos de limpieza o reparación de cualquier daño causado por o relacionado con fumar, incluyendo, entre otros: desodorizar las instalaciones, sellar y pintar las paredes y el techo, y/o reparar o reemplazar la alfombra y las almohadillas.

1.14 ESTACIONAMIENTO

Los tipos de estacionamiento incluyen calle:

Estacionamiento en la calle sin permiso

Restricciones: Limitado a calles que no sean de 2 horas.
Costo: N/A (la mayoría de las calles aledañas no tienen restricciones)

Estacionamiento en la calle con permiso

Restricciones: No hay límite de tiempo. El vehículo debe moverse los días de limpieza de la calle y respetar cualquier otra señalización oficial publicada en la calle.
Costo: Complemento disponible en el portal de invitados

Reglas de estacionamiento:

El huésped reconoce que el estacionamiento está disponible por orden de llegada alrededor de la propiedad.
El huésped reconoce que algunas calles pueden tener un límite de tiempo máximo de 2 horas y que los automóviles deben moverse para evitar recibir una multa de estacionamiento si no hay un pase de estacionamiento activo asociado con el automóvil.
El huésped comprende que, en caso de una infracción de estacionamiento, todos los casos deben disputarse directamente con la Autoridad de Estacionamiento de Filadelfia (PPA).
Los infractores podrán ser remolcados por cuenta y riesgo del propietario del vehículo.

1.15 SEGURO

El anfitrión no asegurará al huésped por lesiones personales o daños a la propiedad. El huésped:

Obligatorio comprar y mantener un seguro de viajero cuando AirCover no es aplicable:

El huésped debe contratar un seguro de viaje aprobado de nuestra lista de proveedores aprobados. El anfitrión se encargará de gestionarlo.
El huésped deberá proporcionar al anfitrión evidencia del seguro requerido antes de mudarse a las instalaciones y, si se lo solicita, durante el plazo en que AirCover no sea aplicable.

Reclamos no aprobados y seguro de responsabilidad:

Los cargos por daños y cargos por incumplimiento de las reglas de la casa se procesan a través del huésped y están respaldados por un seguro.
Si estos reclamos no son aprobados por el huésped, los cargos se aplicarán automáticamente a través de un seguro que podrá afectar o no la cuenta del huésped.

No obligatorio pero muy recomendable:

Si bien no es obligatorio adquirir un seguro para inquilinos o de responsabilidad civil, se recomienda encarecidamente proteger al huésped, a su familia, a sus invitados y/o huéspedes, y a toda la propiedad personal en las instalaciones y/o en cualquier área común contra cualquier daño.

1.16 CLAVES

El huésped reconoce haber recibido las siguientes llaves:

Clave de entrada principal

Tipo: Código digital (llave biométrica) para cada huésped en el contrato de Eufy Smartlocks.

Llave de la suite

Tipo: Código digital (código de 4 a 6 dígitos)

Clave de caja de seguridad de respaldo: envíe un mensaje al host si necesita una combinación de caja de seguridad de respaldo

El huésped deberá devolver todas las llaves físicas proporcionadas, los abridores de puertas de garaje, los pases Tap y todas las copias realizadas de estas llaves al Anfitrión al finalizar el Acuerdo.

El huésped es responsable del costo de cambiar las llaves si no se devuelven todas al desocupar la propiedad.
Los pases de reemplazo cuestan $100 si se pierden o no se devuelven.

1.17 TÉRMINOS ADICIONALES

Los siguientes Términos adicionales (según se definen a continuación) pasarán a formar parte de este Acuerdo y reemplazarán cualquier término conflictivo de este Acuerdo:

Términos adicionales: Todos los anexos deben considerarse parte del Acuerdo completo.

Tenga en cuenta que el incumplimiento del plan de pago acordado puede dar lugar a la cancelación de la reserva y la pérdida de los pagos realizados. Cualquier modificación de este plan de pago debe acordarse mutuamente y documentarse por escrito.

A cambio del alquiler y del cumplimiento de los convenios de este contrato por parte del huésped, el anfitrión le arrienda al huésped el local por el plazo establecido.

Anexo del acuerdo financiero

Pagos fraccionados semanales

Alquiler de habitación: Suite Skywide

Plazo: 31 días (28/8/24 - 28/9/24)

Tarifa por día: $38,58 (incluye servicios públicos y 2 huéspedes)

Total por 31 días: $1195.95

Tarifa de limpieza: $0.00 (exenta)

Pagado el 28/8/24: tarifa de canal en línea de $110,62 (descuento aplicado a la semana 4 y 5)

Pagos futuros: vencen semanalmente los miércoles (un día antes de que comience la semana)

$110.62 (Pago) Reservación en línea Semana 1

$270.00 (Zelle) Semana 1 28/8/24 - 3/9/24

$270.00 (Zelle) Semana 2 4/9/24 - 10/9/24

$ 270,00 (Zelle) Semana 3 11/09/24 - 17/09/24

$ 276,00 (Zelle) Semana 4-5 18/9/24 - 28/9/24

Tarifas de pago fraccionado: 4 x $25.00 = $100.00 adicionales en tarifas fraccionadas

Hay una tarifa dividida de $25/pago cuando no se realiza un pago mensual.

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